Brf
Fågelnästet
Bostadsrättsföreningen Fågelnästet
Om Fågelnästet
Styrelsen för Brf Fågelnästet
Ordförande: Mattias Karlsson
Sekreterare: Fredrik Agartz
Ekonomi: Ola Nilsson
Juridik & Säkerhet: Maria Mörnborg
Vicevärd: Bert-Ola Ivansson
Historien om Fågelnästet
Brf Fågelnästet ligger ovanpå fastigheten Pelikanen 8 i Norrtälje. Pelikanen 8, ägdes vid projektets start av Centrumfastigheter i Norrtälje.
År 2006 bildades Brf Fågelnästet. Den nybildade bostadsrättsföreningen, Fågelnästet, skulle komma att bestå av 18 lägenheter/radhus byggda ovanpå Pelikanen 8.
Vissa delar av Pelikanen 8 och 9, såsom hissar, trapphus, entréer och avloppsstammar blev i samband med bildningen av Pelikanen 9 gemensamma och förvaltas tillsammans med ägaren till Pelikanen 8 med kostnadsfördelning 50/50.
Av de 18 lägenheterna är 6 fortfarande ägda och bebodda av de ursprungliga köparna. Omsättning av lägenheter har varit ganska normal i jämförelse med hela bostadssrättsmarknaden. Lägenheterna är till ytan större än de som byggts i Norrtälje under senare år. En 4-rummare i Fågelnästet är typiskt 110 m2.
Våra faciliteter
Våra förråd
Brf Fågelnästet slöt ett hyresavtal med ägaren till Pelikanen 8 med avsikt att hyra förråd till intresserade medlemmar i föreningen.
Fastighet Pelikanen 8 med dess skyddsrum har iordninggjorts som lägenhetsförråd av hyresvärden för Brf Fågelnästet. Utrymmet är indelat i 15 st förråd med nätväggar och separata dörrar. En särskild yta är reserverad för cykelförvaring.
Då antal förråd är färre, 15 st, än antalet lägenheter (18) kan inte alla lägenheter få ett förråd. Ingen ordnad kölista finns. Hyresavtalen med medlemmarna är personliga, förråden följer inte automatiskt med lägenheten vid försäljning och avflyttning. När detta hänt, vilket skett vid ett antal tillfällen, har styrelsen frågat samtliga boende om intresse och den som då anmält sig har fått överta förrådet. Detta förfarande har hittills fungerat.
Förråden är inte exakt lika stora men variationerna är små. Den totala hyran som föreningen betalar fördelas på de enskilda förrådsinnehavarna i proportion till ytan på respektive förråd.
Månadshyran är f.n. 72kr/m2, vilket innebär månadshyror mellan 345 och 561 kr
Våra garageplatser
Garaget ligger i källarplanet under fastigheten Pelikanen 8, med garageinfart på Lilla Brogatan 1.
Garaget har 31 bilplatser varav föreningen disponerar 18 bilplatser genom servitut.
Varje lägenhet disponerar en garageplats som särredovisas på de månatliga avgiftsavierna med i allmänhet 400 kr/månad. 2 platser är påtagligt större och kostar därför 600 kr/månad.
Två hissar finns i garaget, där en betjänar lägenheterna 101-201 och den andra lägenheterna 301-403.
Lägenheterna 202-204 når garaget via den externa hissen vid Posthusgatan 5 och sedan trappa ner från entrén till Posthusgatan 5.
Den bostadsrättshavare som inte har något eget behov av bilplats kan hyra ut sin plats till i första han någon annan medlem i föreningen som har behov av mer än en plats.
Mot bakgrund av den stora bristen på parkeringsplatser i staden är det en stor tillgång att ha en egen garageplats som är skyddad mot framtida drastiska avgiftshöjningar.