Brf
Fågelnästet
Bostadsrättsföreningen Fågelnästet
Akuta åtgärder
Styrelsen för Brf Fågelnästet
Ordförande: Mattias Karlsson
Sekreterare: Fredrik Agartz
Ekonomi: Ola Nilsson
Juridik & Säkerhet: Maria Mörnborg
Vicevärd: Bert-Ola Ivansson
Vid akuta händelser med vatten och avlopp
Brytpunkten mellan föreningens kollektiva och den enskildes ansvar är där vredet för inkommande vatten placerats. Detta vred medger brytning av inkommande vatten. Publicerad bild visar exempel från lägenhet 201 hur vredet är placerat.
Vid akut situation med inkommande vatten och tillflödet behöver stoppas vrids vredet för att stoppa inkommande vatten. Vredet används även vid planerade arbeten i lägenheten av VVS-entreprenör.
Notera att det finns ett vred för för inkommande kallt och ett för inkommande varmt.
Det rekommenderas att envar lokaliserar dessa i egna lägenheter, normalt är dessa placerade under diskbänken.
Notera att motsvarande vred för inkommande varmvatten till element är placerade bakom plåtlucka i vägg.
Förening har således ansvar fram till vreden och den enskilde, efter vreden. Motsvarande gäller vad avser avlopp, i höjd med vreden.
Vid akut behov av åtgärd, 24/7/365, se "kontakt"
Planerat VVS-arbete rekommenderas, AB Knuttes rör: 0176-666240
V
Akuta händelser med el
All el för respektive lägenhet passerar genom en enskild elcentral, se bild som exempel från lägehet 201.
Dessa har alltid en huvudbrytare, nummer 1-2 samt två jordfelsbrytare, 3-4 samt 18-21, vidare har dessa enkilda grupper.
Vid allvarliga elfel bryts strömmen till hela lägenheten genom huvudbrytare. För planerade arbeten bryts strömmen för eskild grupp enligt schemat.
Vid elproblem, verifiera gruppecentralen huruvida jordfelsbrytare löst ut eller enskild grupp.
För planerat el-arbete rekommenderas, Aldéns el: 0176-284850
Det åligger envar i föreningen att ta ansvar för vårt gemensamma fastighetsbestånd och därför hjälps vi åt att omhänderta vår fastighet på bästa sätt. Skulle det mot förmodan uppstå en akut situation som påkallar omedelbar åtgärd, nyttjar vi de entreprenörer som vi avtalat med.
Ordförande
Normalt underhåll av vår fastighet Fågelnästet
Normalt underhåll planeras efter behov under våra styrelsemöten. I detta ligger underhållsåtgärder i gemensamma utrymmen, såsom exempelvis tvättstuga, förråd och garage.
Utöver våra gemensamma utrymmen påkallas även underhåll av enskilda områden, såsom exempelvis träräcke och golvtrall. För detta kan envar låna föreningens slipmaskin och högtryckstvätt.
Särskilt underhåll av vår fastighet Fågelnästet
Utöver normalt underhåll av vår fastighet påkallas även särskilda och riktade underhållsåtgärder. Dessa är ofta kostnadsdrivande och kommer kommuniceras särskilt om. Normalt presenteras dessa med budget på årsstämma för fastställande.
För närvarande har vi ingen särskild underhållsinsats planerad. Dock finns ett flertal identifierade, vilka behöver planeras och kommuniceras särskilt om.
Inget akut finns i nuläget identifierat.
